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串串香火锅店选址到底该怎么选?

2022-08-02

  随着营销手段和宣传手段的普及,许多位置不理想的串香店都取得了成功,但这是否意味着位置不重要?不,好的位置仍然可以让你的商店在起跑线上获胜。


  选址有四个基本原则:可见性:.可达.可用.可得。


  01餐厅门头logo可见


  可见,也就是你的串串香店上下左看右看,很容易看到。


  在选择川川香店的位置时,我们经常会遇到一个单层面积小、深度长的商业区环境。此时,一楼往往是购物中心的基调,其中大部分很难获得一楼的位置。


  然后在选择的时候,尽量选择从远处看商店。logo,或者到电梯口一扫就能看见。尽量避免看不见的位置。


  如果你选择在居民区或附近开一家商店,你还将在商业区周围建立一个分支机构,并对整个商业区实施一个全面的包围策略。同时,坚持在路边开商店,除了因为路边商店的租金相对较低,更因为路边商店更容易让顾客看到,直接节省了很多广告成本。


  02交通或线路可以到达


  可达,很容易到达的位置,好直接的路线就可以到达。


  例如,你的店铺就在路边,但是门前有一条隔离带,一定要走过50米外的路口,这样就了障碍。


  有没有障碍,有没有必要回头?你能停下来路过吗?这些都是需要考虑的因素。在不可接近的店址,顾客很容易在寻找的路上被其他店拦截。


  有人说,酒香不怕巷子深,我要在巷子里开,好吗?


  这些原则都不是绝 对的。但是除非你是唯 一的,否则有理由要到达。


  如果不是是一个大品牌,在选择一个非常隐藏的商店地址时,如果没有特别明显的特征,建议不要在没有固定粉丝用户的情况下冒这样的风险。


  如果你选择巷子里的地方,你可以选择巷子里容易到达的地方。好吧,不要有十字路口分流,否则你应该有明确的标志,或者在公众评论中有明确的指导和良好的声誉,这可以引导人们过去。


  有时候选址难在哪里?不是选择什么地方,而是在A和AB在选择两者之间,需要计算、观察、积累经验,才能选择。


  物业条件可用


  可用,物业条件必须可用。


  不同类型的商店都有特殊的物业要求,比如餐厅的物业要求,上下水的管径是多少,水压是多少;如果使用燃气,是否有排烟设备?如果用电,能达到用电量,电压是否足够?每月供水能达到多少水压?


  有一次,一家串串香店租了一家购物中心。在租房之前,他反复与房东和物业确认他开了一家串串香店。必须配备排烟管。房东和物业表示已经安装了排烟管。结果,他们发现烟道只是一个装饰,根本没有安装……


  所以,在开店之前,一定要对物业条件比较清楚,如果不符合要求,改造就是一笔费用。


  04政策法规要可得


  是的,必须符合政府的有关规定。


  房屋性质是否为商业用途,是否可以申请营业执照……


  有些商店是从房子的一层改造而来的,属于住宅。在这样的地方开商店随时都有被关闭的风险。不要相信房东的承诺,说它可以为你做。开店是一项固定的装修成本投 资。如果你做不到怎么办?因此,政府相关法律法规不应依赖关系。


  餐厅还应有环保部门许可、卫生许可,这些都有特别严格的规定。


  另外,一定要有房产证,这是根本的保证。尤其是二房东的转让,往往有很多坑。在选择二房东的店铺时,一定要和房东沟通,确认合同和房产证,防止欺诈。


  现在在工商网上,可以找到营业执照。房产证上有很多信息。是这个地址,面积多少,平面图是否一样...所有这些都需要明确。


  还有一个新的购物中心必须需要消防验收证书,这是合法的。还有,是否有租赁权,租赁期限等。


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