接手转让的串串香加盟店的注意事项

2023-03-31

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　　转让店之所以转让，一定是因为转让，很多都是因为经营问题。所以在接手转让店的时候一定要小心，尤其是以下几个方面。

　　(1)转让者是房东还是租户?

　　如果房东在出租店铺，应要求对方出示有效的产权证，并根据产权证对店铺的建筑面积和结构进行详细检查，以确保实际店铺与产权证上的信息一致。如果租客转让餐厅，也必须要求房东出面，三方要当场确认，以区分店内物品的所有权。详细定义后，在合同中说明。

　　(2)这个地点是否允许开餐馆?

　　对于这个问题，接管者不仅要听信转让者的口头承诺，还要去房地产、消防、公安、环保、街道等部门进行详细的咨询和了解。

　　三是转让费用的问题?

　　转让费用包括哪些?我们必须弄清楚这一点。包括租金成本吗?租金成本包含多久?这些问题都要找房东，大家一起确认，做相应的书面文件。

　　转让商店是否有历史遗留问题?

　　要求接手人员到自来水、供电、环保、燃气、供热公司等单位了解店内水费、电费、环保费、燃气费、供热费的支付情况。如有上述遗留问题，必须在接手前彻底处理。

　　转让商店是否有违法违纪记录?

　　我们应该知道商店之前的应纳税是否已经缴纳，是否有罚款。如果有，我们应该要求对方向相关部门缴纳，并复印相关票据并妥善保管。

　　(6)是否与员工有经济纠纷?

　　这家商店是否拖欠了以前的员工工资。如果是，请对方出具相应的书面文件，以确定问题的处理措施，避免未来业务中的纠纷。

　　(7)确定合同的法律主体及合同类别

　　在确定没有问题后，应当场与相关权利人签订相关合同，必要时可以咨询专业律师，以确保所签订的合同完整有效，并能够有效地保护自己的合法权益。

　　此外，还要分析该店转让的原因，如果是经营因素的话，就应该考虑自己今后该如何避免类似的问题。